杭州贝壳研究院数据显示，5月杭州二手房成交房源的平均成交周期高达192天，也就是说，5月卖出去的房子，从挂牌到成交，平均要192天。

      挂牌房源多，卖房周期长，除了有人急售，一口气降到小区最低价，还有些房东选择拿金钱激励中介。

      有房东组建了二手房经纪人群，设置了诱人的金钱奖励，进群就发红包，卖掉房子的激励更是高达8888元红包外加1%的佣金。

      为激励中介卖房房东建群发红包

      不久前，潮新闻记者在朋友圈看到一张萧山某房源的微信卖房群截图。

      房东在群里发布信息称：房源面积130.73㎡，户型为四房两厅两卫，南北通透，无抵押，屋内零食饮料备齐，欢迎带看。

      为激励中介积极带看，房东发布了各类奖励措施：1、邀请同行中介进群，每邀请1人奖励8.88元红包;2、实地带客户看房，并拍下视频，奖励28.88元红包;3、成功让客户进入谈判阶段，奖励188.88元红包;4、最终成交，奖励成交的业务员8888元红包，另附1%的中介费。从截图看，已吸引了100多名中介进群。

      受访业内人士普遍认为，从市场情况来看，目前上海楼市正处于“深度博弈期”。以二手房市场为例。实际上，“二手房挂牌数据已经开始往下走了，看起来还会有进一步收缩的趋势。”6月25日，上海中原地产市场分析师卢文曦向《华夏时报》记者表示，市场观望氛围浓厚的情况下，近期一批不急用钱、不着急置换的业主不愿“割肉”，选择撤回挂牌房源。

      不过，卢文曦强调，从绝对量来看，二手房的挂牌量依然很高。“我个人判断，下半年二手房市场交易的动力不会太足。整体来看，大量挂牌房源自然会令成交价受到冲击。”卢文曦向记者强调，二手房市场当下分化严重。市场拥有大量房源的情况下，能否顺利出手的关键在于房源本身的优势，“如果是外环外‘老破小’，那真的是压力会比较大一点。”

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